Voittajaksi erottui yhteistoimintamallilla tehty perinteinen putkiremontti
- Taloyhtiön hankeselvitys ja kuntotutkimukset tehtiin kustannustehokkaasti yhdessä
alueen identtisten sisartalojen kanssa.
- Yhtiökokous valitsi normaalia suuremman hallituksen hankesuunnittelun alkaessa ja
laajensi näin osaamistaan ja tiedotusresurssejaan. - Yhtiö kilpailutti ja valitsi urakoitsijan hankesuunnittelun perusteella.
- Hankkeen toteutussuunnittelu tehtiin yhteistyössä yhtiön, suunnittelijoiden ja
urakoitsijan kesken. Muun muassa urakoitsijan materiaali- ja asennustapaosaamista
hyödynnettiin suunnittelussa. - Hankkeen johtaminen on ollut erityisen ammattitaitoista, yhtiön hallitus on
osallistunut laajalti suunnitteluun, päätöksenteon valmisteluun ja
osakastiedotukseen. - Remontin aikana kohteella oli kokoaikainen työnjohto ja hankkeella kokoaikainen
tiedottaja.
- Peruskorjauksen lisäksi taloyhtiö rakennutti uuden kerhotilan kattoterasseineen ja pesutuvan. Lisäksi hankesuunnittelun yhteydessä hallitus selvitti kiinteistön muut jalostusmahdollisuudet ennen kuin teki yhtiökokoukselle ehdotuksensa urakan laajuudesta.
- Hankkeen laajuudesta huolimatta hankkeen hinta alitti budjetoidun hinnan yli 10
prosentilla ja se oli vertailukelpoisten putkiremonttien hintahaarukan alalaidassa.
Vuoden Putkiremontti 2018 -kilpailun voittaja on
Asunto Oy Untuvaisentie 2, Helsinki
Kiinteähintainen yhteistoimintamalli (Sweco)
Perinteinen putkiremontti, IV-järjestelmän uusiminen, yhteistilojen perusparannus.
Hallituksen puheenjohtaja Jaakko Olli
Isännöitsijä Aki-Pekka Hietanen, Roihuvuoren Lämpö Oy
Urakoitsija Bravida Finland Oy, Juha Silovaara
Pääsuunnittelija Jussi Jaakola, Sweco Taloyhtiöpalvelut
Projektijohtaja Kaisu Lindqvist, Sweco Asiantuntijapalvelut Oy
Asukasvastuuhenkilö Janika Lehtinen, Bravida Finland Oy
Voittajalle luovutetaan seinään kiinnitettävä messinkilaatta, isännänviiri ja 1 000 euron stipendi asukasviihtyvyyttä parantaviin hankintoihin.
Kaksi kunniamainintaa hyvin suunnitelluille ja hallitusti toteutetuille peruskorjauksille ahtaissa kaupunkikortteleissa
Asunto Oy Porvoonkatu 33, Helsinki
Helsingin Alppilassa sijaitseva taloyhtiö valitsi neuvottelemalla urakoitsijan, jonka palvelukonsepti vakuutti yhtiön hallituksen ja osakkaat. Valinnan perusteita olivat muun muassa lyhyt asunto- ja putkilinjakohtainen asumishaitta, pitkälle viety työmaalogistiikka, työmaan johtaminen, päätöksenteko ja tiedottaminen. Urakoitsijan palvelu ’suunnittele ja toteuta’ -projektinjohtourakka teki myös hankkeesta ajallisesti tiiviin. Yhtiökokous valitsi urakoitsijan vuoden 2016 lopulla ja urakka valmistui jo 2018 tammikuussa.
Tavoitehintainen projektinjohtourakka (Fira)
Perinteinen LVIS-saneeraus.
Hallituksen puheenjohtaja Juhani Saukkonen
Isännöitsijä Simo Lähteensuo, Astala Isännöinti Oy
Urakoitsija Fira Oy, Ilmo Pöntinen
Pääsuunnittelija Jani Riihinen, RT-konsultit Oy
Projektijohtaja Jarmo Halonen, Fira Oy
Asukasvastuuhenkilö Marianna Henriksson, Fira Oy
Asunto Oy Vuori, Helsinki
Helsingin Ullanlinnassa sijaitsevan suuren taloyhtiön laajaan peruskorjaukseen kuului putkiremontin lisäksi painovoimaisten kiviaineisten poistoilmahormien korjaus ja yhtiön piharakennuksen vesikaton uusinta. Hanke käynnistyi kolme vuotta ennen urakoitsijavalintaa ja toteutussuunnittelun aloitusta. Yhtiökokousten lisäksi taloyhtiön osakkaat ja hallitus käsittelivät aktiivisesti hankkeen tavoitteita tiedotus- ja keskustelutapaamisissaan.
Urakan toteutusta johdettiin ja valvottiin tiiviisti yhtiön hallituksen ja toteuttajan taajaan pitämillä työmaakokouksilla ja osakäyttöönottotarkastuksilla.
Tavoitehintainen projektinjohtourakka
Perinteinen LVI-saneeraus ja useita lisäurakoita.
Hallituksen puheenjohtaja Ritva Suurnäkki
Isännöitsijä Janne Lehtonen, Priman Oy
Urakoitsija Peab Oy, Tero Vehmaa
Pääsuunnittelija Kari Kemppainen, Vahanen PRO Oy
Projektijohtaja Atte Stambej (alku) ja Kati Jääskeläinen (myös päävalvoja), Vahanen PRO Oy
Asukasvastuuhenkilö Heidi Viiman, Peab Oy
Kunniamaininnan saajille luovutetaan seinään kiinnitettävät messinkilaatat, isännänviirit ja
400 euron stipendit asukasviihtyvyyttä parantaviin hankintoihin.
Lisätietoja kilpailutoimikunnan puheenjohtaja, DI Arto Krootila, 0400 740 584 tai info(at)vuodenputkiremontti.com.
Vuosittaisen Vuoden Putkiremontti -kilpailun järjestävät yhdessä
- Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry
- Suomen LVI-liitto SuLVI ry
- LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry
- Rakennusteollisuus RT ry ja
- Suunnittelu- ja konsultointiyritykset SKOL ry
Kilpailun palkitsemista tukee Suomen Messusäätiö.
